Муниципальное Унитарное Предприятие «Управляющая компания ДЕЗ»

(МУП «УК ДЕЗ»)

УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ!

В платежные документы за октябрь 2018 года ООО «ЕРКЦ» были внесены изменения в отношении значений общей площади занимаемых Вами помещений. И как следствие произошло увеличение платы по статье «Содержание общего имущества дома», а также платы за отопление. Сведения о значении площадей квартир были предоставлены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

МУП «УК ДЕЗ» как управляющая компания Вашего дома никаких указаний по вопросу уточнения площадей помещений ни ООО «ЕРКЦ», ни ООО «Тверская генерация» не давало.

Пунктом 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п. 6 Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 N 531 (далее - Требования к определению площади) общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, в отношении помещений, внесенных в ЕГРП в рамках приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 N 1 "О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости", сведения о площади квартир должны отражаться без учета площадей лоджий, балконов, террас, веранд.

В случае выявления в ЕГРП сведений об общей площади ряда помещений, с учетом балконов, лоджий, веранд и террас, необходимо обращаться с заявлением об исправлении технической ошибки в силу п. 5 ст. 15 ЖК РФ и п. 6 Требований к определению площади.

Дополнительно полагаем необходимым отметить, что техническая ошибка в сведениях о площади подлежит исправлению только в случаях, позволяющих однозначно определить назначение/наименование помещения (балкон, лоджия, веранда или терраса) в экспликации технического паспорта здания/помещения.

Учитывая вышеизложенное, в случае наличия противоречий по площадям между имеющимся у Вас техническим паспортом на жилое помещение и сведениям, содержащимся в ЕГРП, рекомендуем обратиться с заявлением об уточнении площади квартиры в многофункциональные центры г. Твери.

1. Информация об управляющей организации.

1.1. Общая информация об управляющей организации.

1.1.1. Общая информация об управляющей организации
1.1.2. Лицензия МУП «УК ДЕЗ лист 1 , лист 2
1.1.3. Прием специалистов паспортного учета

1.2. Сведения об основных показателях финансово- хозяйственной деятельности управляющей организации за период с января по декабрь 2017 года.

1.2.1. Сведения об основных показателях хозяйственно финансовой деятельности
1.2.2. Общая задолженность управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы 

1.3. Информация о привлечении управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами.

1.3.1 Информация о привлечении МУП «УК ДЕЗ» к административной ответственности за 2017 год

1.3.2. Постановления об административных правонарушениях за 2017г (часть1,часть2,часть3,часть4,часть5,часть6)

1.4. Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация.

1.4.1. Перечень МКД, управление которыми осуществляет МУП «УК ДЕЗ»

1.4.2 Анкеты многоквартирных домов

1.5. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления с управляющей организацией были расторгнуты в предыдущем календарном году.

1.5.1. Перечень многоквартирных домов, где расторгнуты договоры управления

2. Сведения о многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация.

2.1. Общие сведения о многоквартирном доме.

2.1.1 .Сведения о способе управления многоквартирным домом.
2.1.1.1. Сведения о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет МУП «УК ДЕЗ».
2.1.1.2. Договоры управления 1часть, 2 часть, 3 часть, 4 часть, 5 часть, 6 часть, 7 часть, 8 часть,9 часть, 10 часть, 11 часть, 12 часть, 13 часть, 14 часть, 15 часть, 16 часть, 17 часть,

часть 18

2.1.1.3. Протоколы собраний по выбору способа управления

2.1.2. Сведения о способе формирования фонда капитального ремонта.
2.1.2.1. Сведения о способе формирования капитального ремонта
2.1.3. Общая характеристика многоквартирного дома.
2.1.3.1. Общая характеристика многоквартирных домов

2.2. Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

2.2.1. Сведения об основных конструктивных элементах домов МУП «УК ДЕЗ»

2.3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом.

2.3.1 Сведения о выполняемых работах но содержанию и ремонту в МКД в 2017 году

2.4. Сведения об оказываемых коммунальных услугах.

2.4.1. Сведения об оказываемых коммунальных услугах

2.5. Сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме.

2.5.1. Сведения об использовании общего имущества в многоквартирных домах МУП «УК ДЕЗ»

2.6. Сведения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

2.6.1. Сведения о капитальном ремонте общего имущества

2.7. Сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении МУП "УК ДЕЗ".

2.7.1 Протоколы собраний собственников помещений в многоквартирном доме за 2017 год:

2.7.2 Протоколы собраний собственников помещений в многоквартирном доме за 2018 год:

2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления.

2.8.1. Отчеты по МКД за 2017 год

2.9. План закупок товаров, работ, услуг для нужд МУП «УК ДЕЗ» на 2016 год

Архив за 2012-2015 г.г.

2.10. Информация о задолженности населения перед МУП «УК ДЕЗ»

2.10.1 Информация о задолженности по состоянию на 01.12.2017 г.


3.0. Извещение о проведении конкурса на право заключения договора на выполнение работ по замене водяного водоподогревателя в многоквартирном жилом доме №49 корп.1 по бульвару Шмидта, г. Тверь